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按揭房产贷款,自建房子抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押贷款,抵押企业住房教育贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对石嘴山抵押房产价值、性质要求比较高：要求石嘴山抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、石嘴山抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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抵押房产教育贷款,商住现房抵押出国留学贷款,房屋经营贷款,抵押拆迁安置住宅助学贷款,二手购房合同应急贷款,现房二次抵押借款等如何增加石嘴山现房抵押借款的额度.
1、石嘴山现房抵押借款,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加现房借款抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果借款人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,借款人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的石嘴山现房借款额度给借款人.
3、现房借款需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以借款人想要得到高额度,须向石嘴山银行展现经济实力,展现现房借款还款能力.
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经济适用房产抵押大额贷款,房子助学贷款,集体房屋资金周转贷款,公司住房出国留学贷款,个人房本抵押大额消费贷款等前期需要材料：
1.石嘴山个人社会征信报告
2.住宅证（住宅证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.石嘴山营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（住宅借款机构要求的其他资料补齐）
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